[6.27 대출 규제 피한 단지 리스트 공개] 지금 청약해도 대출 가능? 실수요자를 위한 마지막 기회!

 

안녕하세요, 부동산을 통해 창의적으로 부를 창조하는 아이디어와 정보를 공유하는 크리부예요.

 

서울과 수도권 부동산 시장에 큰 변화를 몰고 온 '6.27 대출 규제'.

정부가 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하면서,

많은 수요자들이 좌절하고 있습니다.

 

하지만! 규제 발표 이전에 모집공고가 나온 단지는 예외라는 사실, 알고 계셨나요?

 

오늘은 6.27 대출 규제를 적용받지 않는 예외 단지들을 지역별로 정리해드립니다.

실수요자라면 지금이 마지막 기회일지도 모릅니다.

 

---

🔹 6.27 대출 규제, 무엇이 바뀌었나?

2025년 6월 27일부터 시행된 새 대출 규제에 따르면:

• 주택담보대출 최대 한도: 6억 원
• 고가 아파트, 투기과열지구 중심의 대출 억제
• 전 국민 대상 실수요 중심 정책

하지만 규제 발표 전 모집공고가 난 단지는 기존 규정 적용으로,

대출 한도 9억 원 이상도 가능하며 중도금 대출 우대 혜택도 유지됩니다.

 

 

---

🏡 대출 규제 예외 단지 리스트 (2025년 6월 기준)

📍 서울

• 성산1구역: 래미안 라클래시
• 휘경3구역: 롯데캐슬 더퍼스트

 

🏯 경기

• 하남 교산지구
  • A1: 교산자이 더 시그니처
  • A4: 교산푸르지오 라피네
  • A5: 교산자이 프라임
  • A7: 교산더샵 포레나
  • A11: 교산힐스테이트 블랑쉐르
  • A13: 교산푸르지오 마레
  • A14: 교산자이 리버뷰
  • A16: 교산더샵 시그니처
• 과천 지식정보타운 S12: 과천푸르지오 오르투스
• 부천 대장지구
  • A2: 대장자이 더 시티
  • A4: 대장푸르지오 센트럴파크
  • A14: 대장더샵 에코뷰

 

🌆 인천

• 계양지구 A2: 계양푸르지오 마리나베이
• 계양지구 A3: 계양더샵 스카이뷰

 

---

✅ 실수요자가 지금 이 단지를 주목해야 하는 이유

• ✔  중도금 대출 비율 최대 70%
• ✔  금리 상승기 속 기존 우대금리 적용 가능성
• ✔  청약 후 잔금대출 시 부담 감소
• ✔  무주택 실수요자 경쟁률 상대적으로 낮음

 

---

📊 마무리 정리

대출 규제로 숨통이 막힌 실수요자들에게,

6.27 이전 모집공고 단지는 숨은 보석 같은 존재입니다.

 

정책의 경계선 위에서 선택과 집중이 필요한 지금,

단지별 모집공고 시점을 반드시 체크하고 합리적인 판단을 내리시길 바랍니다.

 

---

부동산 꿀팁을 짧은 영상으로 만나보세요!

https://www.youtube.com/@Crebutv

크리부TV