경기 부동산 시장의 한 장면, 조정석 배우의 대치동 건물 매각 이야기

 

 

2025년 6월 17일 헤럴드경제 보도에 따르면,

배우 조정석 씨가 대치동 소재 건물을 매각하며

7년 만에 약 71억 원의 시세차익을 거둔 것으로 알려졌습니다.

 

 

71억 원 시세차익, 연예인의 성공적인 자산 운용 사례

조정석 씨는 2018년 대치동 건물을 약 39억 원에 매입한 후,

2020년 2월에 신축 건물을 완공하였습니다.

 

당시 투입된 건축비를 감안하더라도 약 50억~60억 원의 양도차익이 발생한 것으로 분석됩니다.

 

이 건물은 2025년 6월 4일, 총 110억 원에 매각되며

시장에서 다시 한번 연예인의 성공적인 자산 전략으로 주목받고 있습니다.

 

 

지하 1층~지상 6층, 대치동 핵심 입지 수익형 부동산

 

해당 건물은 대지면적 224.6㎡(67.94평), 연면적 710.71㎡(214.98평)의 규모로,

지하 1층부터 지상 6층까지 구성되어 있습니다.

 

현재는 영어학원이 전체 층을 임차하여 사용 중입니다.

 

임대료는 월 2,800만 원, 보증금은 약 1억 5,000만 원으로 알려졌습니다.

 

사에서 시작된 자산가 행보

조정석 씨는 2018년 개인 기획사 '제이에스컴퍼니'를 설립하여

독립적인 활동을 이어갔으며, 같은 해 대치동 건물을 매입했습니다.

 

이후 1년 만에 현재 소속사인 '잼엔터테인먼트'로 이적하였고,

그의 자산 포트폴리오 역시 안정적인 흐름을 유지해 왔습니다.

 

이 사례는 연예인의 일시적인 수익이 아닌,

장기적 관점에서 부동산을 통한 자산 증식의 대표적인 예로 평가받고 있습니다.

 

 

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부동산 투자 참고 포인트

• 시세차익: 약 71억 원 (매입가 39억 원 → 매각가 110억 원)
• 건물 신축: 2020년 2월 완료
• 수익 구조: 월 임대료 약 2,800만 원 / 보증금 1억 5,000만 원
• 입지: 지하철 3호선 대치역과 신분당선 한티역 사이, 도보 9분 거리

 

 

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